不雅点网昔日一年，止跌回稳是房地产行业主旋律，怎样稳住功绩、穿越阛阓，委果成为了悉数房企的中枢议题。

据不雅点指数论说指出，2024年1-12月，前100房企收场累计职权销售28414.55亿元，同比下落约29.35%；前100房企收场累计全口径销售40733.45亿元，同比下落约30%。

在行业捏续深度转化之际，招商蛇口手脚头部房企，当然也无法幸免。

1月9日，招商蛇口公布了2024年临了一份得益单，12月单月收场签约销售面积118.95万正常米，收场签约销售金额302.39亿元。

从全年露出来看，2024年1-12月，招商蛇口累计收场签约销售面积935.9万正常米，同比下滑23.5%；累计收场签约销售金额2193.02亿元，同比下滑25.31%。

尽管2024年功绩比拟2023年有所不足，但在广大房企中的露出依旧能名列三甲。

在不雅点指数发布的2024年1-12月房地产企业销售露出中，招商蛇口仍能凭借1506亿元的职权销售金额名法式5；同期，全口径销售金额2193亿元位列第6，赓续保捏第一梯队。

从榜单前20房企全年职权销售金额变动情况来看，招商蛇口的功绩波动基本保捏在行业平均水平之上。

具体到每月销售数据来看，招商蛇口露出最好的月份是6月、10月、11月以及12月，而这几个月正巧是房企亮出“臻品”的最好本领。

特等是12月，招商蛇口收场签约销售金额302.39亿元，远超全年第二高的10月份。

12月27日，位于南沙区横沥岛的广州市首个第四代住宅面目招商林屿境，开盘推出158套房源，今日去化率接近100%，仅剩部分顶层、底层户型。

11月，招商蛇口官微发布，南京河西中部四代新豪宅招商金陵序摇号首开110套新址，开盘仅1个小时沿途告罄，成交金额超12亿，是2024年河西首个“日光盘”。

10月25日，合肥庐州臻境首开卖出超4.6亿元，其中建面约158正常米户型沿途售罄，建面约238正常米户型去化90%，成交套均总价750万元。

转而看向招商蛇口2024年的拿地情况。

据不雅点指数12月24日发布的2024年房地产企业新增地皮储备论说，招商蛇口前11月新增职权土储107.5万正常米排名第9，拿地职权金额213.4亿元位列第8，新增711.6亿元货值名法式4。

除了销售，12月亦然招商蛇口在2024年拿地最多的一个月。这一月新增8个面目，支付代价101.15亿元，

加上12月的冲刺，招商蛇口新增土储排名粗略还能有所高潮。

全年来看，招商蛇口共赢得26宗宅地，支付地价约334.66亿元。其中，上海7宗，广州、成齐、三亚、西安、杭州、郑州城市分歧摘得2宗，其余城市各为1宗。

由此看来，招商蛇口2025年销售要点似乎要倾进取海。

早在2021年，招商蛇口就推出了“重返上海心”计谋，聚焦中心区域，打造了玺系七子、弘安里等豪宅面目。事实解说，该计谋是有用的，在随后两年齐稳坐上海第一的位置。

然而，从上文例如热销的面目中也可看出，2024年招商蛇口在上海的销售露出并莫得特等隆起。据上海当地媒体报说念，2024年招商蛇口已掉出首位。

辛勤暴露，中海地产12月底就已告示，2024年上海总销售额冲突了700亿元。

2024年过期中海的原因，可能也跟拿地情况关系。

证明招商蛇口2024年半年功绩论说暴露，上海住宅面目有46个，其中跳动半数位于外环区域，比拟中枢区域存在一定的去化压力。

例如，位于浦东的招商象屿星耀翠湾于2023年11月15日开盘，推出356套小高层，建面约72-115正常米，去化约30%，成交均价约4.5万元/正常米。

位于郊区松江的招商·云澜湾于2023年12月12日初度开盘，累计推出共617套房源，总面积约6.78万正常米，去化约40%，成交均价约4.66万元/正常米。

不外，阛阓已经特等看好招商蛇口2024年9月摘得的老牌豪宅地段静安新地王面目。

有阛阓东说念主士挑剔：“地块距离静安寺中枢商圈仅约1公里，西侧还有愚园路中猴子园商圈，更是有稀缺教会资源加捏，势必是毫无争议的顶奢豪宅。”不外不轨则的Z形地块，也给招商蛇口增多了作念题难度。

至于招商蛇口2025年能否重登上海宝座，要看企业，更要看阛阓。

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