上一篇分析了西城热门学区德胜和月坛的10月份成交数据，本篇分析海淀热门板块成交数据。

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先来看世纪城。9月份成交了33套，均价8.99w，10月份成交量涨了不少，成交了53套，成交均价单价9.69w，均价的高潮主如果因为高端房成交的数目变多了。

然后我们再来望望上地片区，上地实践小学对口学区房10月份成交了38套，9月份才成交了13套，成交量径直翻了2倍，因为上个月才成交了13套屋子，对比这俩月的成交均价的变化其实意旨不大，有很大的恐怕性，我看上地东里二区的同户型10月份与9月份比较，成交价辩认是850w和845w，涨了5w，变化不是很大，毕竟上地在阳光招生的利好下，7月份的手艺，仍是涨了不少了，8月和9月比拟变化不太大，如果把8月和9月份的成交数据混在一王人和10月份的数据比拟，10月份照旧有一些高潮的，具体的环球不错看同户型的房价变化。

翠渺小学对口学区房，9月份成交了37套，均价8.85w，10月份成交了63套，成交量彰着高潮，成交均价8.83w，成交均价没什么变化。

育英10月份成交量涨了不少，之前我们看过育英小学的成交，基本上就10来套，10月份成交量到了22套，而且紫金长安这种高端盘成交了好多套，这里成交均价和9月份比较的意旨不大，因为有了许多紫金长安屋子的混入

环球看，其实我们鸠合分析了好几个月海淀和西城的热门学区板块，像德胜月坛上地这种天花板学区，是有涨一些的，还有一些改善盘亦然有一些高潮的，其他的不管是丰台的刚需，照旧海淀的老屋子，这几个月基本上都不何如跌了，保握平稳，况兼9月底到当前的成交量一直都处于比较高的位置，优质房源去化速率在加速。

后续我们照旧会握续跟踪这些热门板块的成交数据情况，以小窥大，我们一王人跟踪市集信得过情况，迎接环球温存我，可进群，群里不定时辰享高性价比房源，环球不错一王人计议楼市情况及学区聘请。