陈说主要围绕2024年西安写字楼与零卖商场大要张开，涵盖地皮商场、写字楼商场、零卖商场等多方面信息。

1. 地皮商场：2024年，西安多个区域有多宗地皮成交，用途主要为住宅/商服、住宅兼容商服、商务金融用地等。经济本事开荒区、雁塔区、外洋港务区、曲江新区、西咸新区、高新区均有地皮出让。其中，陕西嘉澜房地产开荒有限公司于2024年12月12日竞得经济本事开荒区一宗102,027时时米的住宅/商服用地，总价25.59亿元，楼面价5,016元/时时米；北京方兴亦城置业有限公司11月11日在雁塔区拿下41,078时时米的住宅、商服用地，楼面价达12,580元/时时米 。

2. 写字楼商场：虽陈说未胪陈写字楼商场的全面数据，但从图表趋势可忖度商场动态。存量方面，不同庚份或有波动；房钱和空置率可能受区域发展、经济时局影响。如新兴区域发展可能眩惑企业入驻，镌汰空置率，推动房钱变化；中枢区域写字楼因配套完善、交通便利，房钱和空置率相对牢固。

3. 零卖商场：西安中枢商圈零卖商场呈现不同态势。钟楼商圈存量89.6万时时米，平均房钱346.5元/时时米/月，空置率17.7%；高新商圈存量86.9万时时米，平均房钱238.1元/时时米/月，空置率13.1%。各商圈因地舆位置、肆虐群体、营业氛围差别，存量、房钱、空置率不同。如小寨商圈因年青肆虐群体鸠合，房钱较高，空置率较低；二环路营业带可能因营业计算或交通成分，空置率达26.9% 。从图表斟酌，2025 - 2026年零卖商场可能有新变化，如存量或因新型样入市诊治，房钱和空置率也会随之波动。

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4. 2024年西安房地产市局面皮出让活跃，为后续商场发展提供基础。写字楼和零卖商场受多种成分影响，不同区域阐发相反。将来，跟着城市开荒推动、经济发展，商场将连续变化，投资者、开荒商和商家需体恤商场动态，主理机遇、搪塞挑战。

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发布于：广东省