本年以来，世界还是有20多个城市出台了住房公积金优化退换的方法。记者发现，不少城市齐将耕种住房公积金贷款额度、裁减首付比例、复旧灵活干事东说念主员行为战术优化的蹙迫履行。

多地出台公积金退换优化战术

2月以来，各地密集出台住房公积金贷款优化战术。大连、济南、长沙等城市，齐不同进度耕种了住房公积金贷款额度。

记者梳理后发现，各地贷款最高额度耕种了几十万元不等，对高学历东说念主才、多子女家庭和绿色开导的最高贷款额度也进行了不同进度上浮。

此外，各地还针对特定群体，对住房公积金战术进行了细化退换。天津、宜昌、兰州等地明确将个体工商户、解放业绩者等灵活干事东说念主员，纳入住房公积金缴存领域，原则上也可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款复旧战术”等多重权柄。

宜昌住房公积金中心归集治理科科长王亮：灵活干事东说念主员在参与公积金轨制时，可解放采选按月缴存或者活泼缴存。同期如若名下莫得未结清的公积金贷款，在有需要的时分，也不错作念到解放索求我方存在公积金账户中的资金。

成齐则反馈国度蔓延退休的战术，延长了住房公积金贷款到期日，男性不逾越68周岁，女性不逾越63周岁，也即是还贷期限多延长了3年，有助于裁减还贷压力。

中国社会科学院金融酌量所副酌量员蔡真：咱们也着重到此次的公积金新政是各地讨好本人的特色，制定因地制宜的战术，开释了购房还有租房的后劲。况兼这也体现了战术联系于过往愈加详细化、精确化，有意于战术进一步的优化和践诺。

北京：试点住房公积金直付房租

“直付房租”是指公积金中心凭据缴存东说念主的授权和肯求，按月将缴存东说念主可索求的住房公积金从其公积金账户奏凯划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的索求步地。

北京住房公积金治理中心归集法则处处长王宪：公积金中心和干系租出机构扫尾了数据互联，不错自动获取房屋的租出信息，这么顺应条目的缴存员工就不错扫尾零材料肯求。

新政实施后，已有不少市民办理了“直付房租”业务，跟着东说念主员返工复工，战术惠及的东说念主群将逐渐增多。

记者了解到，缴存东说念主无需先交房租，再肯求索求公积金，切实缩小缴存东说念主租房老本。此外，住房出租机构不错扫尾房钱实时收取，缩小现款流压力，耕种市集空洞竞争力。

北京住房公积金治理中心主任张国伟：此次房钱直付粉饰的领域比拟全，包括商品房租出、保租房租出、公租房租出。承租者和出租者两边共赢，惩处了出租企业每月如期催缴房钱的贫穷，促进租出市集更好健康发展。

北京住房公积金治理中心示意，本年还将凭据试点效用，与其他住房出租机构捏续对接，链接在全市践诺实施。

此外，上海、青岛等地通过耕种租房索求额度、增多索求频次、减少索求截止、扩大粉饰领域等方法，加大住房公积金索求复旧力度。

数据清楚，比年来我国住房公积金租房索求金额、东说念主数快速增长，每年复旧逾越1500万新市民、后生东说念主等缴存群体索求住房公积金支付房租，其中40岁以下后生东说念主占比逾越80%。

多地复旧异域购房索求住房公积金

本年2月1日起，厦门市民在省内异域购房索求住房公积金取消提供户籍或使命评释。

战术退换后，厦门缴存员工在2025年2月1日后在省内其他地市购置自住住房的，不再受限于户籍地或使命地截止，扫尾全省领域无扼制索求。

不仅是厦门，莆田、南对等地也同期优化了住房公积金省内代际合营战术。代际合营是指在省内购买自住住房且顺应购房索求条目的，购房主说念主的父母、子女可肯求索求住房公积金复旧购房。

记者了解到，省内购房索求代际合营的各索求东说念主要按一定限定索求，同期关于索求的金额也有相应的轨则。购房主说念主以及购房主说念主的父母、子女可肯求索求的住房公积金总数不得逾越房款总价。

莆田市住房公积金治理中心信贷科科长陈昉：比如说这套屋子购房的总价是100万，然后首付八成在15%。购房主说念主的公积金账户上、父母的公积金账户上假定有30万或者40万，不错奏凯追加这套屋子的购房款。

业内东说念主士示意，异域索乞降代际合营这两项战术变成了战术组合拳，快速买通省内公积金使用壁垒，有助于促进东说念主才合理流动。同期代际合营机制转换了住房金融复旧模式，对完善多主体供给、多渠说念保险住房轨制具有示范真谛真谛。

（总台央视记者谭振华高雪徐之昊黄志豪吴燕敏）