收罗上看到一则案例：雇主给职工租别墅作寝室。

　　进程税务检查东谈主员忽闪访问发现，该别墅是法东谈主代表王某出租给公司的职工，悉数的明面上的原始字据，包括租出左券、发票等均看不出有什么随意，最终进程检查东谈主员多方取证，才揭开了真相。

　　经查，该公司在2017—2022年时代虚列别墅房钱、虚列别墅装修费、虚增工资揣度455万元。

　　针对企业行恶问题，放哨局照章补纳税款，并对企业进行处理。

　　一般纳税东谈主出租房屋，税率是9%还是5%？公司和个东谈主出租房屋分手要交哪些税？

　　关于这些问题，你皆明晰吗？

　　01

　　01企业出租房屋按这个税率！

　　12366纳税平台中有过这么一则留言：

　　问题：

　　“企业出租房屋赢得的收入按“当代事业—租出事业”，按5%征收率筹谋交纳升值税，可不不错开5%税率的升值税发票？”

　　税务局呈报：

　　“一般纳税东谈主提供不动产缠绵租出业务，税率9%，出租其2016年4月30日前赢得的不动产，不错遴荐适用简便计税次第，按照5%的征收率筹谋应纳税额。

　　单元出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率筹谋应纳税额。”

　　归来如下：

　　1.一般纳税东谈主出租房屋惟一在遴荐一般计税次第的情况下升值税才适用9%的税率。

　　2.一般纳税东谈主出租其2016年4月30日前赢得的不动产，不错遴荐适用简便计税次第，按照5%的征收率筹谋应纳税额。

　　3.一般纳税东谈主将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可遴荐简便办法纳税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不成遴荐简便办法纳税。

　　4.住房租出企业中的升值税一般纳税东谈主向个东谈主出租住房赢得的沿途出租收入，不错遴荐适用简便计税次第，按照5%的征收率减按1.5%筹谋交纳升值税。

　　02

　　企业出租住房给个东谈主，

　　波及哪些税务问题？

　　03

　　房屋租出要缴哪些税？

　　(含企业和个东谈主)

　　04

　　房屋转让要缴哪些税？

　　(含生意、赠与、禁受、婚内改名和仳离分割)

　　配偶仳离析产

　　房屋禁受

　　房屋赠与

　　房屋转让

　　来源：广东税务、猫叔说税、梅松讲税、山西税务等

　　”

　　2.