新全国发展奉行董事兼行政总裁黄少媚（左二）、新全国发展奉行董事兼物业发展摆布薛南海（右二）、新全国奉行董事兼首席财务总监刘富强（右一）、新全国中国运营总裁陈耀豪（左一）

新全国发展2月28日公布2025财政年度中期事迹，在宏不雅经济波动与行业深度调度的布景下，新全国发展完满现款流改善与业务韧性进步。论述期内，新全国销售进展拉风，内地事迹完成原全年办法7成，内地全年齿迹办法上调至140亿元；中枢运筹帷幄溢利达44亿港元，束缚开销比上年同期下落9%，成本开销比上年同期下落35%，展现积极财务管控生效。新全国束缚团队示意，将来将坚握“业务发展与财务优化”双轨计谋，通过七大中枢举措鼓励降欠债办法，通过香港和内地商场共同发力，确立物业与投资物业双管皆下。

中枢财务进展拉风债务结构握续优化

新全国2025年半年财报线路，论述期内，新全国现款流有较着改善，其中，营运净现款流加非中枢钞票处治的收入达到96亿港元，实足障翳各项成本开销、净利息开销和永续债票息。论述期内，新全国偿还银行贷款78亿港元。

论述期内，香港商场完成销售52亿港元，完满全年办法的47%。近期入市的香港皇都技俩完满32亿港元的销售额，该技俩创下三大遑急记录，重现香港楼市之光，包括港岛区新盘2025年单元呎价的最高记录，其最高呎价达到每呎5.1万港元；本年市区新盘的“票皇”，逾额认购最高95倍，况兼是2025年第一个推出首轮售罄的楼盘。彰显出商场对新全国品牌及产物充满信心和信任。内地商场销售额达到75亿元，完成原全年办法7成，鉴于内地商场止跌回稳的商场态势，新全国中国2025财年销售办法由110亿元上调至140亿元。

在营运进展方面，新全国发展完满中枢运筹帷幄溢利44亿港元；成本开销为49亿港元，同比下落35%；束缚开销为18亿港元，下落9%，组织束缚和裁减运营成本生效初显，现款流健康度进步。有鉴于此，新全国同期将2025年景本开销由150亿港元下调至130亿港元。

新全国现在手握现款219亿港元，下半年将通过技俩回款及钞票处治等形势，进一步充实流动性。预测将来，新全国发展奉行董事兼行政总裁黄少媚示意，“将聚焦地产本业，握续鼓励业务发展，同期，握续改善公司现款流，积极管搭理务。“

七大举措运转转型香港内地商场同步发力

奈何进一步闲暇地产主业上风，优化钞票欠债结构，新全国束缚团队在发布会上示意，将通过七大算作运转转型，完满公司的计谋办法，线路出对后市周详的蓄意。

在加快物业去化方面，新全国将在香港和内地商场同步发力，全年合约销售办法调至260亿港元。其中，香港将重心推售包括“皇都”、启德“柏蔚森”在内的四大技俩，2025年还将赓续黄竹坑站港岛南岸5期、九龙城衙前朗说念技俩，累计一共提供超1800套住宅入市。

在内地商场，新全国中国将络续加推前期进展优异的广州获胜新全国，广州新全国.天馥、广州新全国耀胜费力、沈阳悦景新全国等技俩，同期，深圳西丽城市更新技俩有望2025年3月动工，2026年入市。深圳龙岗技俩意料也将于2026年入市。新全国中国技俩大多量位于中枢一二线城市的中枢性段，再加上新全国高品性发展的道路和品招牌召力，有望得回理思的销售收货。

新全国将积极推动剥离非中枢钞票。在香港商场，荔枝角说念888号全盘售罄，完成销售额12亿元，下半年将重心推售永康街83号写字楼。在内地商场，北京新景写字楼、宁波新全国写字楼以及广州岭南新全国、沈阳新全国底商等大量来去如故完成，充分展现新全国在处理非中枢钞票方面的决心；下半年杭州新全国城市艺术中心交易物业近12万过去米入市。

借助香港放手发展北部都会区的春风，新全国将握续开释香港农地价值，新全国在北部都会区领有跳跃1400万过去呎的地盘储备，包括多幅优质料块。其中，与招商蛇口集会确立的粉岭马适路技俩如故完成换地手续，与近期同区成交的地价比较低约35%，价钱上风较着。意料技俩将于2025年3月份认真动工。

新全国发展奉行董事兼行政总裁黄少媚示意：“新全国领有优质钞票与高效团队，靠近挑战展现弘远韧性。新全国将均衡业务拓展与财务安全，为永恒价值筑基。”

新全国发展奉行董事兼行政总裁黄少媚